EspañaDerecho Civil En España

La acción de cesación del artículo 7.2 de la LPH busca poner fin a actividades molestas, insalubres, nocivas o peligrosas en la propiedad horizontal. Requiere notificación previa al infractor, existencia de actividades problemáticas, daño a los demás propietarios, resolución de la Junta de Propietarios, plazo de prescripción y procedimiento judicial.

El testamento ológrafo en España es un documento escrito a mano y firmado por el testador. Aunque es legal, su uso es poco común debido a sus desventajas. Para ser válido, debe cumplir con los requisitos del Código Civil. Debe presentarse ante notario en un plazo de 10 días tras el fallecimiento del testador. Puede ser impugnado por cualquier persona con derecho a heredar, dentro de los 5 años posteriores al fallecimiento.

La diferencia entre heredero y legatario en España radica en que el heredero recibe la totalidad de la herencia a título universal, asumiendo todas las obligaciones y responsabilidades del fallecido, mientras que el legatario solo puede recibir bienes o derechos concretos y determinados designados en el testamento, sin asumir las deudas del testador.

Claves para evitar problemas en un contrato de arras: conocer las modalidades, establecer condiciones claras, asesoramiento legal, investigación exhaustiva del inmueble, cláusulas de resolución, plazo razonable, seguimiento constante, revisión del contrato, pago seguro y comunicación fluida.

El usufructuario tiene el derecho de uso y disfrute de la vivienda, así como el derecho de percibir los frutos de la misma. Sin embargo, también tiene la obligación de conservar la vivienda, pagar los gastos de mantenimiento y contribuciones, informar al propietario sobre cualquier perturbación, entregar la vivienda al finalizar el usufructo y cumplir con otras obligaciones establecidas por la ley.

La cuota de participación en una propiedad se calcula en función del coeficiente de propiedad asignado a cada unidad. Esta cuota determina la participación de cada propietario en los gastos de la comunidad. Los propietarios están obligados a contribuir a los gastos generales de la comunidad en proporción a su cuota de participación, aunque pueden acordar otras formas de reparto por unanimidad. Los gastos de la comunidad se dividen en gastos ordinarios y gastos extraordinarios, y cada propietario tiene el derecho de revisar y cuestionar el cálculo de su cuota de participación.

La división de una herencia en tres tercios se realiza según el Código Civil Español. Los herederos suceden al difunto en todos sus derechos y obligaciones, mientras que los legatarios reciben bienes específicos. Si no hay disposiciones expresas, se aplica el concepto de remanente. Una vez cumplidas las obligaciones, el remanente se reparte entre herederos y legatarios. Los gastos de la herencia son responsabilidad de esta, no del heredero. En caso de aceptar a beneficio de inventario, los acreedores del heredero no pueden intervenir hasta pagar a los de la herencia.

La responsabilidad hipotecaria se calcula sumando el capital del préstamo, los intereses y los gastos de ejecución y costas judiciales. No limita la responsabilidad del deudor ni del tercero que adquiera la vivienda. Afecta a los gastos de hipoteca y puede facilitar que el banco cobre elevados importes en caso de ejecución.

El procedimiento de desahucio de okupas se inicia con una demanda presentada por el propietario o poseedor legítimo del inmueble. Se notifica a los ocupantes y se les da la oportunidad de presentar un título válido que justifique su ocupación. En caso de no presentar un título válido, se emite un auto con la fecha del desalojo y se procede al efectivo desalojo de los ocupantes.

El testamento cerrado es un tipo de testamento que se entrega al notario en cubierta cerrada o sellada, con el objetivo de mantener en secreto su contenido hasta el fallecimiento del testador. Para que sea válido, deben cumplirse ciertos requisitos y solemnidades establecidos en el Código Civil. Anteriormente, la apertura del testamento cerrado se realizaba ante un juez, pero con la reforma de la Ley de Jurisdicción Voluntaria, esta competencia la tiene el notario.

El proceso de cesión de derechos de imagen en España implica obtener el consentimiento del titular, redactar un contrato, firmarlo, cumplir con los términos y, en caso de revocación, indemnizar al cesionario. Es importante respetar el derecho a la imagen y obtener autorización legal para su uso.

La declaración de herederos es el procedimiento legal para determinar quiénes tienen derecho a heredar cuando no hay testamento. Se realiza ante un notario y requiere la presencia de al menos dos testigos. Los interesados tienen un mes para oponerse y, si nadie se presenta en dos meses, la herencia se declara vacante.

Una derrama es una contribución económica que se realiza en una comunidad de propietarios para hacer frente a gastos extraordinarios o mejoras en el edificio. Se paga de forma proporcional entre los propietarios según su cuota de participación. El impago puede tener consecuencias legales. La forma de cálculo se basa en la cuota de participación de cada propietario y debe ser aprobada por la mayoría en una junta de propietarios.

Un cesionario es una persona o entidad que recibe la cesión de un derecho u obligación por parte de otra persona o entidad. La cesión implica la transferencia de los mismos derechos y obligaciones que tenía el cedente. Esta figura es común en el ámbito civil, mercantil y laboral, y debe realizarse de forma voluntaria y por escrito para evitar conflictos futuros.

Un moroso incumple con sus obligaciones de pago, lo que puede llevar a problemas legales, dificultades para obtener crédito y daño a la reputación financiera. Además, puede generar estrés y conflictos personales. Es importante cumplir con las obligaciones de pago y buscar soluciones en caso de dificultades financieras.

La legítima hereditaria en España se calcula según el Código Civil y puede variar en cada comunidad autónoma. Los herederos forzosos son los hijos y descendientes, y tienen derecho a dos tercios de la herencia. El cónyuge viudo también tiene derechos específicos. Es importante considerar los bienes relictos y realizar operaciones de computación e imputación para determinar el valor de la legítima.

El término "precario" en Derecho se refiere a la ocupación de un inmueble sin título de propiedad o contrato de arrendamiento formal. Es una situación de poca estabilidad y provisionalidad, que puede darse por inadvertencia del dueño. También se utiliza para describir la falta de recursos suficientes.

La palabra "prenda" se refiere a una cosa mueble utilizada como garantía o cumplimiento de una obligación, así como a las alhajas, muebles o enseres de una casa. También se utiliza para describir las partes del vestido y calzado, así como algo que se da o hace como señal o prueba. Además, puede referirse a una persona amada intensamente o a las cualidades físicas o morales de alguien. En Venezuela, se utiliza para describir una joya y también se utiliza en un juego donde se entrega algo y se deben cumplir acciones para recuperarlo.

El abuso de derecho en España se produce cuando el titular de un derecho actúa en contra de los fines del ordenamiento jurídico y excede los límites de la buena fe, la moral y las buenas costumbres. Esta figura está prohibida y se encuentra regulada en el Código Civil español. Se distingue entre el abuso de derecho, que afecta a un interés particular, y el ejercicio antisocial del derecho, que afecta a un interés social.

La aparcería en España es un contrato asociativo en el que el propietario de una finca rústica encarga a una persona física la explotación agrícola a cambio de un porcentaje en los resultados. El aparcero comparte el riesgo y depende de la rentabilidad de la explotación. Cada región en España tiene su propia regulación, destacando la masoveria del campo catalán. También existen leyes que regulan la aparcería en Argentina, Uruguay, México y Colombia.

La colación hereditaria en España es la obligación de los herederos forzosos de devolver a la masa hereditaria los bienes o donaciones recibidos del causante en vida. Su objetivo es igualar las legítimas y garantizar una distribución equitativa de la herencia. Se aplica a los herederos forzosos y se realiza en el momento de la partición de la herencia.

El contrato de tracto sucesivo es aquel en el que la ejecución de la prestación se lleva a cabo de forma repetida y prolongada en el tiempo. Se trata de un contrato en el que una parte se compromete a realizar una prestación continuada o una pluralidad de prestaciones sucesivas, periódicas o intermitentes, a cambio de una contraprestación determinada o determinable. Los contratos de suministro son un ejemplo claro de contratos de tracto sucesivo.

La legítima estricta en una herencia es la parte que no se puede disponer libremente y debe ser repartida entre los herederos forzosos. Se establece un orden de prioridad y se asignan porcentajes según la relación con el fallecido. Existen opiniones a favor y en contra de las legítimas, ya que protegen a la familia pero limitan la libertad del testador. Es importante tener en cuenta que estas reglas solo aplican en el Derecho Común español.

La responsabilidad decenal en la Ley de Ordenación es la responsabilidad civil contractual por defectos en la construcción. Abarca a todos los profesionales involucrados y tiene un plazo de garantía de diez años. La LOE establece la obligatoriedad de contratar un Seguro de Responsabilidad Decenal de Daños. Se pueden tomar acciones legales en caso de reclamación por defectos constructivos. Los plazos para reclamar varían según el tipo de defecto. La ruina en construcción se refiere a la afectación de elementos estructurales o la imposibilidad de uso.

La subrogación es un negocio jurídico en el cual una persona sustituye a otra en una obligación. Existen dos tipos de subrogación: subrogación en la posición del acreedor y subrogación en la posición del deudor. La subrogación puede ser legal o convencional, y está regulada de manera específica en cada país.

El derecho al honor es un derecho fundamental reconocido en la Constitución española y regulado en la Ley Orgánica 1/1982. Protege la reputación, la intimidad personal y familiar, y la propia imagen de las personas. La ley establece los casos de intromisiones ilegítimas y los procedimientos para solicitar la tutela judicial y obtener indemnización por los daños causados.

El comodato en España es un contrato en el que una persona presta gratuitamente un bien no fungible, mueble o inmueble, para su uso por un tiempo determinado. El comodante conserva la propiedad del bien y el comodatario debe devolverlo en el mismo estado en que fue recibido. Este contrato está regulado por la ley y tiene obligaciones y derechos para ambas partes.

El proceso de aceptación de una herencia consta de varias etapas, desde la apertura de la sucesión hasta la adquisición de la herencia a través de la aceptación. La aceptación puede ser realizada de forma expresa o tácita y debe cumplir ciertos requisitos, como ser voluntaria, realizada con conocimiento de la delación y ser un acto individual. Además, la capacidad para aceptar una herencia varía según las circunstancias de cada caso.

La diferencia entre los grados de consanguinidad y afinidad radica en el tipo de parentesco que se establece. La consanguinidad se refiere al parentesco de sangre, mientras que la afinidad se refiere al parentesco por matrimonio o adopción. Ambos tipos de parentesco tienen efectos legales y se determinan según la cercanía entre los familiares.

La usucapión extraordinaria es una forma de adquisición de la propiedad o derechos reales que requiere de la posesión en concepto de dueño, posesión pública, posesión pacífica, posesión ininterrumpida y el cumplimiento de los plazos establecidos por la ley. A diferencia de la usucapión ordinaria, no se requiere de buena fe ni justo título. Es importante tener en cuenta que su aplicación debe ser cautelosa y restrictiva.

La responsabilidad patrimonial es el deber de una persona física o jurídica de responder con sus bienes o derechos por haber causado daño a otro. Se regula tanto en el ámbito civil, a través del Código Civil, como en el ámbito de la Administración Pública, a través de la Ley de Régimen Jurídico del Sector Público. Los particulares tienen derecho a ser indemnizados por los daños sufridos en sus bienes y derechos, siempre que se cumplan ciertos requisitos.

Un albacea es la persona encargada de cumplir la última voluntad de un testador y de administrar su patrimonio. Puede ser nombrado en el testamento o designado por un juez. Sus obligaciones incluyen asegurarse de que se cumplan las disposiciones del testamento, administrar los bienes del difunto y, en algunos casos, recibir una compensación por sus servicios.